记者：对于2019年梅州楼市的评价？

李日锋：2019年，根据国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控政策，加之因城施策进一步深化，房地产市场整体保持以稳为主。

2019年，梅州房地产市场全年呈现量价齐跌的态势，住宅销售量整体不如去年，住宅成交均价方面，整体还是以稳为主的。

记者：对于2020年梅州楼市的预测？

李日锋：去年12月份的中央经济工作会议定调2020年楼市：坚持“房住不炒”，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

李日锋：房地产行业由增量时代步入存量时代，未来，房企的竞争将是体系化的竞争。

李日锋：当下，购房者对居住体验的升级需求不断增长，购房理念逐渐成熟，房子的价值最终将回归到居住体验的本质。

李日锋：一个项目能够火爆销售，应当具备以下因素: